公司注销要交房产税,是多少

公司注销时涉及的房产税缴纳金额并非固定数值，需结合具体情况确定。
公司注销时房产税的缴纳金额取决于房产评估价值与所在地税率。

1. 若房产由有资质机构出具评估报告，按报告载明的评估价值作为税基，乘以当地房产税税率计算应缴税额（如评估价值100万，税率
1.2%，则年缴
1.2万）；
2. 若公司注销前已拖欠房产税，需补缴欠缴金额及滞纳金（滞纳金通常为每日万分之五）；
3. 若房产已在注销前转移但未过户，需以转移时的评估价值为基础，补缴过户前的房产税。
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公司注销时处理房产税可能面临以下法律风险，通过实例可更清晰理解。
1. 滞纳金与强制执行风险：若公司注销后未按时缴纳房产税，税务机关会按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。例如，某公司注销后拖欠10万元房产税达1年，滞纳金为10万×
0.05%×365=
1.825万元；若长期拖欠，税务机关可申请法院强制执行，查封拍卖房产抵缴税款及滞纳金；
2. 房产后续处理受限风险：未缴清房产税的房产，在办理过户、抵押等手续时会被税务部门卡住。例如，某公司注销后未缴房产税，新业主想要过户时，需先补缴该公司拖欠的税款及滞纳金，否则无法完成过户，影响房产的正常交易。
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公司注销时房产税的处理存在特殊情况，以下为你说明其对处理结果的影响。
1. 地方政府有特殊减免政策：部分地区为鼓励企业注销清算，对注销过程中的房产税给予减免（如减免6个月至1年的税款），若符合条件，可大幅降低纳税金额；
2. 房产已转移但未及时办理过户手续：公司注销前已将房产转让给第三方，但未完成过户，此时房产税的纳税主体可能存在争议——税务机关仍可能要求原公司（虽已注销，但股东需承担责任）缴纳，而新业主因未过户也不愿承担，导致双方产生纠纷，延误税款缴纳；
3. 房产评估价值存在争议：若企业对税务机关核定的房产评估价值有异议，可申请重新评估，但需在规定时间内提交申请并提供相关证据，否则将按税务机关核定的价值缴税，可能增加纳税成本。
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公司注销时房产税的缴纳需依据明确的法律规定，以下结合具体条款分析适用情况。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定；没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。若公司注销时名下仍有房产，需按上述规定确定税基，再乘以房产所在地适用税率（如
1.2%的从价税率）计算应缴税额。例如，某公司注销时房产原值1000万，当地减除幅度30%，税率
1.2%，则应缴房产税为1000万×(1-30%)×
1.2%=
8.4万。