房子未过户对方已给钱能过户吗

您的问题涉及房屋产权转移的法律规定，以下结合相关法律法规为您分析过户的法律依据：
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 同时，第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 在房屋买卖中，双方签订合同后，卖方有义务协助买方办理过户手续。只要合同合法有效，买方已支付款项，且房屋不存在产权限制，即可依据上述法律规定办理过户。若卖方拒绝过户，买方可根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，要求卖方继续履行过户义务。
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在房屋过户过程中，存在一些特殊情况或例外情形，可能影响过户的进行，以下为您说明：
1. 房屋存在共有权人未同意：若房屋为夫妻共有或多人共有，卖方未经其他共有人同意擅自出售房屋，即使买方已付款，其他共有人也可主张合同无效，导致无法过户。此时需先取得共有人的书面同意，或通过法律途径确认合同效力。
2. 政策限制导致无法过户：部分城市实行限购政策，若买方不具备购房资格（如未缴纳社保满一定年限），即使已付款，也无法办理过户手续。需等买方满足购房资格后，再办理过户。
3. 房屋处于抵押状态：若房屋已办理抵押登记，卖方未还清贷款解除抵押，无法办理过户。此时需卖方先还清贷款，注销抵押登记，或与抵押权人协商办理转按揭手续。
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房子未过户但对方已给钱，可能存在以下法律风险，需您重点关注：
1. 产权归属风险：若未及时过户，房屋产权仍归卖方所有，卖方可能将房屋再次出售或抵押，导致买方无法取得产权。例如，卖方因债务问题被起诉，房屋被法院查封，买方已付款但未过户，将面临钱房两空的风险。
2. 卖方违约风险：卖方可能以各种理由拖延或拒绝过户，如房价上涨后反悔，要求买方加价才配合过户。此时买方虽已付款，但需通过诉讼等方式维权，耗费时间和精力。
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针对您提出的“房子未过户对方已给钱能过户吗”这一问题，首先需要明确过户的可行性取决于双方是否满足法定条件。
以下从不同情况为您详细说明：
1. 若买卖双方已签订合法有效的房屋买卖合同，且不存在法律禁止过户的情形（如房屋无抵押、查封等限制），同时对方已按约定支付款项，则可以过户。
2. 如果房屋存在抵押、查封等权利限制，或卖方未取得完整产权（如共有房屋未经共有人同意），则暂时无法过户，需先解决限制问题。
3. 若卖方故意拖延或拒绝配合过户，买方有权依据合同要求卖方履行过户义务，协商不成可通过法律途径解决。