手写房产买卖协议有效吗

处理手写房屋买卖合同时，需避免以下常见错误：
1、合同内容过于简略模糊：仅写明房屋位置和价格，遗漏付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，易引发履行争议，损害自身权益。
2、未核实房屋产权信息：签约前未查清房屋产权归属、抵押或查封情况，可能导致房屋无法过户或被查封。
3、签字不规范或代签：签字潦草难辨，或代签未获合法授权，会影响合同效力及履行。若已出现类似问题或担心效力，可随时咨询我为您解答。
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手写房屋买卖合同的法律效力，取决于是否满足合同成立的法定要件，而非书写形式。手写与打印合同效力等同。
只要合同双方具备民事行为能力、意思表示真实，且内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗，手写合同即有效。若合同内容违法（如转让无权属证书的房屋），或存在欺诈、胁迫损害国家利益，或恶意串通损害他人利益，合同则无效。
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根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”手写房屋买卖合同属于书面形式，具备法律效力的核心要件是：双方具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律及社会公共利益。法律未限制书面合同必须打印，手写形式与打印形式效力同等，因此符合上述条件的手写合同合法有效。
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手写房屋买卖合同还需注意以下特殊情形：
1、受欺诈、胁迫签订合同：若一方因欺诈、胁迫而非真实意愿签约，可请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后合同自始无效，影响履行及权利义务。例如买方受欺诈购买问题房屋，可通过撤销维权。
2、合同涉及无权处分：卖方无房屋所有权或处分权却签约，合同效力待定。若房屋所有权人不予追认，买方无法取得产权，只能要求卖方承担违约责任。
3、共有房屋未经共有人同意：若房屋为夫妻或其他共有财产，卖方未经共有人同意擅自签约，合同可能因侵犯共有人权利而无效，买方面临无法获得产权的风险。