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征收怎么样算补偿

吴亮律师2025-09-14兰溪法律咨询

结论:
征收补偿因征收对象不同有别,房屋征收和土地征收补偿项目不同,补偿标准有相应规定,且应保障被征收人权益。
法律解析:
征收补偿分为房屋征收和土地征收两种情况。房屋征收补偿包含被征收房屋价值补偿,由评估机构按规定评估;还有搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。土地征收补偿有土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用,同时安排被征地农民社会保障费用,补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定。征收补偿需遵循公平、合理原则,保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。如果遇到征收补偿方面的问题,不清楚自身权益或补偿是否合理等情况,可向专业法律人士咨询,以维护自己的合法权益。
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1.征收补偿因对象而异。房屋征收补偿包含:被征收房屋价值补偿,由评估机构依规评估;搬迁与临时安置补偿;停产停业损失补偿。
2.土地征收补偿有:土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿,还有被征地农民社会保障费用。补偿标准由省级公布区片综合地价定。
3.征收补偿要公平合理,确保被征收人生活水平不降低、长远生计有保障。
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征收补偿因征收对象差异而不同。房屋征收补偿涵盖被征收房屋价值补偿,由评估机构依规定评估确定,还有因征收造成的搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。土地征收补偿包含土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用,同时安排被征地农民社会保障费用,补偿标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定。征收补偿需遵循公平、合理原则,确保被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。

为做好征收补偿工作,可采取以下措施:
1.加强评估机构管理,确保房屋价值评估公正合理。
2.省级行政区及时更新调整区片综合地价,保障土地征收补偿标准科学合理。
3.建立健全监督机制,保证征收补偿遵循公平合理原则,切实维护被征收人权益。
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法律分析:
(1)征收补偿区分房屋征收和土地征收两种情况。房屋征收补偿包含被征收房屋价值补偿,由专业评估机构依规评估;还有搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿。
(2)土地征收补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用,同时安排被征地农民社会保障费用,补偿标准由省级行政区制定区片综合地价确定。
(3)征收补偿需遵循公平、合理原则,核心是保障被征收人原有生活水平不降低、长远生计有保障。

提醒:
被征收人要留意补偿标准是否合理,征收程序是否合法。不同征收情况和地区政策有别,建议咨询专业人士分析。
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(一)房屋征收时,被征收人要留意评估机构的选择是否合规,确保其按规定评估房屋价值。同时,要保留好因搬迁、临时安置及停产停业损失的相关证据,以便合理获得相应补偿。
(二)土地征收中,被征收人需关注当地省、自治区、直辖市公布的区片综合地价,了解各项补偿标准。并且确认被征地农民的社会保障费用是否落实。
(三)无论是房屋征收还是土地征收,若认为补偿不合理,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

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