三年的物业合同违约责任是什么

1.物业合同违约责任需按合同约定和法律规定确定。若合同有明确约定，物业未依约提供服务要支付违约金、赔偿损失，业主未按时缴费也需担责。
2.合同未约定时，依据《民法典》，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。像物业服务有质量问题需及时整改，业主逾期缴费，物业可要求补交并赔偿利息损失。
3.违约责任承担应遵循公平和诚信原则，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
建议物业和业主在签订合同时明确违约责任，出现违约情况及时沟通协商。若协商不成，可通过法律途径解决，以保障双方合法权益。
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法律分析：
（1）物业合同违约责任的确定主要依据合同约定和相关法律。当合同有明确约定时，物业未按约提供服务，需支付违约金、赔偿损失；业主未按时缴费，要承担对应违约后果。
（2）若合同未约定违约责任，依据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。像物业服务有质量问题，应及时整改；业主逾期缴费，物业可要求补交并赔偿利息损失。
（3）违约责任的承担需遵循公平和诚信原则。若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。

提醒：
签订物业合同时应明确违约责任，遇到违约纠纷要及时沟通协商，若对违约金等有异议可咨询专业法律意见。
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（一）合同有明确约定时，物业未按约定提供服务，按约定支付违约金和赔偿损失；业主未按时缴费，承担约定的违约后果。
（二）合同未约定时，违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。物业服务有质量问题需及时整改，业主逾期缴费，物业可要求补交并赔偿利息损失。
（三）违约责任承担遵循公平和诚信原则，违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.物业合同违约责任按合同约定和法律确定。合同有约定时，物业服务不达标要付违约金、赔偿损失，业主欠费也担责。
2.合同无约定，依《民法典》，违约方要继续履约、补救或赔偿。像服务有问题要整改，业主欠费要补交及赔偿利息。
3.担责要遵循公平诚信原则，违约金过高或过低，当事人可请法院或仲裁机构调整。
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结论：
物业合同违约责任依合同约定和法律确定，有约定按约定担责，无约定则按《民法典》承担继续履行等责任，且承担责任要遵循公平和诚信原则，违约金不合理可请求调整。
法律解析：
当物业合同有明确约定时，物业未按约服务或业主未按时缴费，都要按约定承担支付违约金、赔偿损失等违约后果。若合同未作约定，根据《民法典》，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，像物业服务有质量问题要及时整改，业主逾期缴费物业可要求补交并赔偿利息损失。同时，违约责任的承担要遵循公平和诚信原则，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。如果您在物业合同违约责任方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。