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负债还不上怎样保住房子

吴亮律师2025-08-02兰溪法律咨询

(一)主动和债权人沟通,商量分期还款、延长还款时间或者减免部分债务,达成协议后按时还钱,防止债权人走法律程序执行房子。

(二)债权人起诉时,积极去应诉,在法庭上说明自己有还款意愿但经济困难,争取法院调解出对自己有利的还款办法。

(三)法院判决进入执行阶段,证明房子是唯一住房且用于家庭居住,执行法院通常不会拍卖、变卖或抵债,不过可能会查封。

(四)找第三方来担保或者引入新资金偿还部分债务,降低债权人风险,保住房子。

法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
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负债还不上想保住房产,可参考如下办法:
一是和债权人协商,争取达成延期还款、分期还款或减免债务的协议,之后要按时履约,避免债权人继续追讨。
二是债权人起诉后要积极应诉,在法庭上说明经济困难和还款诚意,争取调解出有利方案。
三是若进入执行阶段,证明房子是唯一住房且用于居住,一般不会被拍卖。也可找第三方担保或引入新资金偿债,降低债权人风险。
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结论:
负债还不上想保住房子,可与债权人协商新还款协议、积极应诉争取调解、证明房屋为唯一住房且用于家庭居住,还可找第三方担保或引入新资金偿债。
法律解析:
当负债无法偿还时,与债权人协商达成分期还款、延长还款期限或减免部分债务的协议,可避免债权人立即通过法律途径执行房产,但需按时履行新协议。若债权人起诉,积极应诉并表明还款诚意与经济困难,争取法院调解达成有利方案。在法院判决进入执行阶段,依据相关法律,若房屋是唯一住房且用于家庭居住,执行法院通常不会拍卖、变卖或抵债,不过可能会查封。另外,寻找第三方提供担保或引入新资金偿还部分债务,降低债权人风险,也有助于保住房子。如果在负债保房过程中遇到法律问题或需要进一步的法律建议,可向专业法律人士咨询。
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1.负债还不上想保住房子,可从与债权人协商、积极应对诉讼和执行阶段等方面采取措施。
2.解决措施和建议:
-与债权人主动协商,争取达成分期还款、延长还款期限或减免部分债务的协议,且务必按时履行新协议,避免债权人通过法律途径执行房产。
-若债权人起诉,要积极应诉,在法庭上表明还款诚意和经济困难状况,争取法院调解达成有利还款方案。
-进入执行阶段,证明房屋为唯一住房且用于家庭居住,按规定执行法院通常不会拍卖、变卖或抵债。还可找第三方担保或引入新资金偿还部分债务,降低债权人风险以保住房子。
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法律分析:
(1)与债权人协商是一种可行策略。通过达成分期还款、延长还款期限或减免部分债务的协议,能避免债权人迅速采取法律行动执行房产。不过,一定要严格按时履行新还款协议,否则债权人可能恢复追讨。
(2)当债权人起诉时,积极应诉至关重要。在法庭上表明还款诚意和经济困难,争取法院调解,以达成更有利的还款方案,为保住房子创造条件。
(3)进入执行阶段,若能证明房屋是唯一住房且用于家庭居住,执行法院通常不会进行拍卖、变卖或抵债,不过可能会查封。此外,寻找第三方提供担保或引入新资金偿还部分债务,降低债权人风险,也有助于保住房子。

提醒:不同债务情况对应的法律处理方式有差异,建议咨询专业人士进一步分析解决方案。

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