宅基地占用赔偿怎么算

1.宅基地占用赔偿分公共利益征收和他人非法占用两种情况。公共利益征收补偿项目多，涵盖宅基地、房屋及装修、安置搬迁等费用，宅基地补偿费依区片综合地价定，房屋按重置成新价评估补偿。他人非法占用需返还宅基地并赔偿损失，损失按实际遭受的算，像额外租房费用等。
2.解决措施和建议：
若遇公共利益征收，被征收人要详细了解当地的区片综合地价和重置成新价标准，确保补偿合理。
面对他人非法占用，被占用人应及时收集实际损失的相关证据，先尝试协商解决。
协商不成时，果断向法院起诉，借助法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）当宅基地因公共利益被征收时，其补偿内容丰富。宅基地补偿费依据当地区片综合地价确定，能体现该区域土地的价值。房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费等则是对被征收者居住及生活变动的合理补偿。各项家电移机补偿和非住宅房屋营运损失补偿，也是为了弥补被征收者的实际损失。
（2）若遇到他人非法占用宅基地的情况，被占用人有权利要求对方返还宅基地并赔偿损失。损失的确定以实际遭受的情况为准，像额外租房费用这类都可计算在内。若双方无法就赔偿协商一致，被占用人可通过向法院起诉的方式，让法院依据具体状况来确定赔偿数额。

提醒：
遇到宅基地被征收或占用，要及时关注补偿标准和自身权益，非法占用协商不成及时起诉维权，不同情况需具体分析，建议咨询以获专业建议。
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（一）因公共利益被征收的应对方法
积极与征收方沟通，了解各项补偿的具体标准和计算方式。保存好房屋相关证件和装修、家电等的购买凭证，以便在计算补偿时有据可依。对于补偿有异议的，可以申请复核评估。

（二）他人非法占用的处理办法
先与非法占用人协商，要求其返还宅基地并赔偿损失，注意保留协商过程的证据。若协商不成，及时收集能证明自己对宅基地的合法权益以及实际遭受损失的证据，向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。因公共利益征收及他人非法占用宅基地的相关处理，均需遵循土地管理等相关法律规定，保障权利人合法权益。
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宅基地占用赔偿分以下两种情况：
1.因公共利益被征收，补偿涵盖宅基地、房屋及装修、安置和搬迁等费用，还有困难补助、奖励、家电移机补偿与非住宅营运损失补偿等。宅基地补偿费按区片综合地价定，房屋按重置成新价评估补偿。
2.被他人非法占用，可要求返还并赔偿损失，数额按实际损失算，如额外租房费用。协商不成可起诉，由法院确定赔偿额。
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结论：
宅基地占用赔偿分公共利益征收和他人非法占用两种情况，前者有多种补偿项目，后者可要求返还并按实际损失赔偿，协商不成可起诉。
法律解析：
当宅基地因公共利益被征收时，依据法律规定，被征收人会获得多方面的补偿，包括宅基地补偿费等多种费用。其中，宅基地补偿费根据当地区片综合地价确定，房屋补偿按重置成新价评估。而如果是他人非法占用宅基地，被占用人有权要求对方返还宅基地，并且就实际遭受的损失获得赔偿，像因无法使用宅基地而产生的额外租房费用等。要是双方就赔偿问题无法协商一致，被占用人可以通过向法院起诉，由法院来确定具体的赔偿数额。若大家在宅基地占用赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。