北京房屋过户纠纷诉讼途径

房屋过户纠纷是指在房产买卖、赠与或继承等情形下，因各方未能完成房产权属变更登记而产生的争议。处理此类纠纷时，当事人可以通过诉讼途径维护自身合法权益。首先，确定案件管辖：房屋过户纠纷属于民事案件，由北京市相应区域的基层人民法院管辖，如房产位于朝阳区，则由朝阳区人民法院处理；若案值较大或涉及跨区域因素，北京市第二中级人民法院可能管辖。其次，当事人需准备相关证据：包括但不限于买卖合同、房产证、付款凭证、未完成过户的证明等材料，以支持自身主张。第三，明确诉讼请求：当事人可提起确认房产权属、要求过户、赔偿损失或解除合同等诉讼请求。在诉讼过程中，法院会依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对买卖合同的有效性、过户义务履行情况进行审查，并根据案件具体情节做出公正判决。当事人可在诉讼中主张保全措施，如申请房产临时拍卖、禁止转移等，以保障权益不受侵害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条：买卖合同自签订之日起具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百六十三条：物权的设立、变更、转移和消灭，由有关登记的规定。经登记有公示效力的物权，其他权利人对此具有放弃追诉的推定。未经登记或者登记不符合法定要求的，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民法典》第六百零八条：买卖合同自签订之日起效力，未办理登记的，不影响物权的变动。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二条：夫妻对共同所有的房产享有所有权，但单独出资购买、或者以其他方式取得房产的，应根据情况确定各自权利份额。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第三条：当事人以合理价格补偿对方义务后，可以主张解除合同，并要求返还已履行的义务。