中介承诺的差价不补怎么办没有签订合同

兰溪法律咨询 2025-05-09
即使未签订合同,若有证据证明中介作出差价补偿承诺,该承诺受法律保护。

解决措施和建议如下:
1.收集证据。准备聊天记录、通话录音、短信等材料,用以证明中介作出过差价补偿的承诺。
2.协商解决。与中介沟通,要求其依照承诺补偿差价。
3.投诉调解。若协商不成,可向消费者协会、房地产中介行业协会等相关部门投诉,由这些部门介入调解。
4.提起诉讼。若其他途径都无法解决,可向法院起诉,要求中介补偿差价。但诉讼有成本和时间周期,需充分权衡必要性和可行性,确保有足够证据支撑诉求。
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法律分析:
(1)即使未签订书面合同,只要有证据证明中介作出差价补偿承诺,依据法律规定,该承诺是具有法律效力的。这体现了民事法律行为中意思表示真实且不违反法律强制性规定时受法律保护。
(2)收集证据是关键一步。聊天记录、通话录音、短信等能作为证明中介作出差价补偿意思表示的有效证据,这些证据可还原当时的真实情况。
(3)与中介协商是解决问题的首选方式,通过友好沟通要求其履行承诺。若协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉,借助相关部门的力量进行调解。
(4)若上述途径均无法解决,可通过诉讼维护权益。但诉讼有成本和时间周期,且需充分证据支撑诉求,需谨慎权衡。

提醒:
收集证据时要确保其真实性和完整性。诉讼成本较高,建议先评估证据充分性及诉讼必要性,也可咨询进一步分析案情。
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1.即使没签合同,只要有证据证明中介承诺差价补偿,该承诺就有效。要先收集聊天记录、通话录音、短信等证据,证实中介的承诺。

2.带着证据和中介协商,要求其补偿差价。协商不成,可向消协、房地产中介行业协会等投诉,让他们调解。

3.若投诉也没用,可考虑起诉。但诉讼有成本和周期,得有充足证据,要权衡是否值得。
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结论:
虽未签合同,但有证据证明中介作出差价补偿承诺则该承诺有效。可先收集证据协商,协商不成投诉调解,仍无法解决可考虑诉讼维权。
法律解析:
依据《民法典》,民事主体的意思表示真实且不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗的民事法律行为有效。中介作出的差价补偿承诺属于民事法律行为,若有证据证明其作出该承诺,该承诺便具有法律效力。收集聊天记录、通话录音、短信等证据能证实承诺的存在。先与中介协商是解决纠纷的常见方式,若协商不成,向相关部门投诉由其介入调解,可借助第三方力量解决问题。若以上途径都行不通,诉讼是最后的保障,但诉讼有成本和时间周期,需有充分证据支撑诉求。如果在维权过程中遇到任何法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,以获得更精准的法律建议和帮助。
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(一)收集证据:积极收集能证实中介作出差价补偿承诺的证据,像聊天记录、通话录音、短信等。

(二)协商解决:和中介沟通,要求按照承诺补偿差价。

(三)投诉调解:协商不成,向消费者协会、房地产中介行业协会等部门投诉,让其介入调解。

(四)诉讼维权:若前面途径都行不通,可考虑诉讼。但要注意诉讼有成本和时间周期,需充分权衡必要性和可行性。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。这意味着中介作出的差价补偿承诺即便没有书面合同,若有符合规定形式的证据证明,也是具有法律效力的。
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