应该如何认定合同解除

结论：
合同解除方式有约定解除和法定解除，主张解除合同需通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。
法律解析：
约定解除可通过当事人协商一致或合同约定的解除条件成就来实现。法定解除存在多种情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务等。当当事人主张解除合同，要通知对方，合同解除时间根据通知情况确定，若通知载明期限且对方未履行，期限届满时合同解除。对方若对解除行为有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。这一系列规定确保了合同解除的规范性和公平性。如果在合同解除方面遇到问题，或者对相关法律规定存在疑惑，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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合同解除分为约定解除与法定解除两种形式。约定解除依靠当事人协商一致或约定的解除条件成就来实现；法定解除则在不可抗力致合同目的无法实现、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告仍未履行、违约行为致合同目的无法实现等情形下适用。

为规范合同解除行为，有以下建议：
1.签订合同时，当事人应明确约定解除条件及解除程序，避免后续纠纷。
2.当法定解除情形出现时，主张解除合同的一方应及时书面通知对方，通知内容要清晰明确。
3.若对方对解除合同有异议，应通过法院或仲裁机构确认解除行为效力，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同解除分为约定解除和法定解除两种类型。约定解除需当事人协商一致，或者合同约定的解除条件达成，解除权人便可解除合同，体现了当事人的意思自治。
（2）法定解除有多种情形，像因不可抗力无法实现合同目的，对方明确表示不履行主要债务等。这些情形是法律基于公平和诚信原则规定的，保障当事人在特定情况下的合法权益。
（3）当当事人主张解除合同，要通知对方。通知到达对方时合同解除，若通知有附期限条件，债务人未在期限内履行债务，合同在期限届满时解除。对方若有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。

提醒：
合同解除涉及复杂法律问题，不同情形对应处理方式不同，建议遇到合同解除问题时咨询专业人士分析。
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（一）若想通过约定解除合同，当事人要积极与对方协商，达成一致意见，或者留意合同中约定的解除条件是否成就，条件成就时及时行使解除权。
（二）遇到法定解除情形，比如因不可抗力无法实现合同目的等，要留存好相关证据，如不可抗力的证明等。
（三）主张解除合同，需及时通知对方，通知内容要明确。若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，要关注对方是否在期限内履行。
（四）若对方对解除合同有异议，要做好通过法院或仲裁机构解决的准备。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.合同解除方式有两种，约定解除是当事人协商一致，或满足合同约定的解除条件时，解除权人可解除合同。
2.法定解除有多种情形，像因不可抗力无法实现合同目的、一方明确表示不履行主要债务等。
3.主张解除合同需通知对方，通知到达时合同解除；若通知附条件，条件达成时合同解除。
4.对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。